不動産取得税＋固定資産税＋都市計画税…

タイトル長いよっ！！！Σ('∀｀；)
…ということで、昨日、我が家にもやってきたのでした…
これら３つの税金額を決定するための税務署の調査員さん…(´･ω･`)ｺﾅｸﾃｲｲﾖ…

白髪を茶髪に染めたちょっとダンディー風な眼光鋭い初老の男性と、３０代くらいの黒髪の女性。
男性は黒スーツ、女性は白シャツに細身の黒パンツ。
…服装に決まりでもあるのでしょーか？
こういう格好してる人、家関係の人に多いような？？(´･∀･`)



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まぁそれはいいとして。
こちらは保育園が（行事のため）お休みの２人目（暴れ放題魔の２歳児）と、いつもの末っ子（１歳・つかまり立ち全盛期）がいるため、ついて回るわけにもいかず…リビングでじっと終わるのを待っていました。
その間にお２人はあちこちを見て回ってます。

壁に手を当てて…何かを書き書き…（クロスかな？）
食品庫をガラッ…（あっ…そんなとこまで開けるのっ…！）
メジャーで天井の高さを計ったり…キッチンの幅を計ったり…

途中、お２人が「ん？ここはどーなってるんや…」ガラッ「こっちがここまでで…」ガラッ「あっちに繋がって…？」「この裏が…ここやろ…」ガラッ「あっちはどこに繋がってるんや？？？」
…何か困ってらっしゃいますね…？(；ﾟ∀ﾟ)
「あのぉ…なにか…？(´･∀･`)」と尋ねてみると…やはり、そこは猫部屋のあるあの超ややこしい洗面所の収納部分でした(；ﾟ∀ﾟ)
猫部屋の扉がどこに繋がっているのか聞かれたので、「トイレです」と実際に繋がった状態にしてお見せして…(´･∀･`)
なにやら収納一つとってもチェックする部分があるようです…(´･∀･`)
このややこしい部分は一体どんな評価になっているのでしょーか…ε-(-ω-｀；)

後はお２人だけで見て回り、最後にいくつか質問されました。
「洗面所の床についてるのは床下収納か？」
「お風呂に追い炊きボタンがあるようだけど、追い炊きは出来るのか？」
「インターフォンはカラーか？」
…などなど。

あとは税金の算出方法を一通り説明して、帰られました。
なんですか?もう?高いよ?税金???・ﾟ・(つД⊂)・ﾟ・
住宅ローン控除も昔と違って殆ど帰ってこないみたいだし…(つД｀)
（前の家を買った時のローン控除はかなーーり税金戻ってきたのですよ?(´･∀･`)）
大丈夫なのか、ちぃ家！頑張れ、旦那さん！ｗｗｗ
ちぃも…頑張れ…＿|￣|○il|li

というわけで、評価額が出てくる３月までおとなしく待とうと思います。
どうか…お手柔らかに……税務署さん…(´･∀･`)

やっと…

夕方、やっとやっとローン申請の許可が下りたと電話が来ました…(´Д｀υ)



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当初、簡単な案件なので１週間ほどで許可が下りるだろうと言われていた我が家のローン申請。
結局丸々１ヶ月かかりました。

・簡単な案件だから新人に研修がてら担当させていた
・新人の手際が悪いため手続きが遅れていた

というのは３週間目に聞いていました。
その時点で「あと２?３日です」と言われていました。

が、そこからさらに１週間…。
どうやら銀行の担当者が１週間まるまる長期休暇を取っていたらしい…(´Д｀υ)

担当替わろうよ…
仕事引き継いでいこうよ…
休むなら「２?３日で出来る」とか言わないでよ…

いろいろ言いたいことはありますが、なんだかもう怒るのも疲れて（呆れて？）
許可が下りたと電話があったときも
「あ、そうですか…」としか言えませんでした…＿|￣|○
あまりに言葉すくなだったからか（？）
ＨＭさんから「あの、何かありますか？(^^;」と聞かれたほどｗ


取りあえず、今後の予定は、
次の土曜に建築確認申請を出す前の最終確認の打ち合わせをし、
その時ついでに外観や内装の色決めもやってしまい、
１０日に建築確認申請提出、という流れになるそうです。

申請を出している間に土地の契約を済ませ、
今残っている上物を３月末までに取り壊す予定。
建築確認は早くて１ヶ月くらいで許可が下りると考えて、
４月初旬頃、地鎮祭。そして許可がおり次第、着工…ということです。

今度こそ上手く進むといいのですが、
何だか気持ち的にはすんなりいかない気がしています…
予想外に最初で躓いたからかな…(´Д｀υ)


とりあえず、我が家の家作り、やっと動き出した感じです。
モチベーション上げていかないと…(９;｀Д´)９

そんなのあり？(´Д｀υ)

今日旦那さんの携帯に、銀行さんから電話があったそうです。



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旦那　「さっき銀行から電話かかってきてさ…」

私　　「え…　（やっぱり何かあったのか？！）」

旦那　「ローン申請、問題が…　　　　　　　　　　　　　…ないって。」


∵･(`Д´)ﾉ∵･＝＝〇））)´Д`):∵

びっくりした！びっくりしたやん！！！！ヾ(`д´)ﾉ"･∵
事前審査もして、本当なら１週間で通る予定のローン審査が３週間もかかってるんです！
何か問題があるんじゃないかとずっと心配で心配で…
なのにここにきてその冗談はなんやーーーーーーーーーーー!!!!!!(`Д´)ﾉ∵･

…((（；-д- ）=3ﾊｧﾊｧ


それはいいとして。

しかし「通りました」という連絡ではないというのです。
どうやらあまりにも遅いので、ＨＭさんが銀行の担当者に「お客さんに直接電話シロ！」と怒ってくれた結果みたいです(^^;

で、何でこんなに遅れているのか理由を聞いたところ…

うちのケースはとっても型どおりな簡単な案件だということで、本来ならすぐに審査が通るはずのもの。
簡単なので、研修がてら新人に担当させることに。
その新人さんの要領が悪いので、何度も手続きのやり直しなどをして時間が掛かっている。

…とのことでした。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・しらんがな！！！！！Σ(´Д｀lll)

そんなのうちにもＨＭさんにも全然関係ないｼﾞｬﾅｰｲ!!!!(# `Д´)
それなのに１週間で終わるはずのものが３週間もかかるってどないやねん！
それだけ着工も遅れるし！それだけ完成も遅れるのよっ！？(つД｀)

しかもその後「こんな電話がかかってきたんです」とＨＭさんに連絡して話をしていたら、どうやら銀行さんが夫に話した以外の理由もあるようで。

「担当さんが会社の都合で１週間の休みを取っている」とか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…(ﾟДﾟ)ﾊｧ？


もうほんといい加減にしてください…＿|￣|○
くっそぅ…これだけ心配しながら待ってるのに…何なんだ、このお役所仕事…(つД｀)
１００万もする保証料、まけてください。って言いたいです。何でも値切る関西人としては。(つД｀)
こんなことで怒るのは心が狭いですか？間違ってますか？(´；ω；`)ｼｸｼｸ

ローン

昨日、担当さんと電話で話した後、夕方にまた電話がかかってきました。



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私との電話を切った後に銀行さんが別件で来られたそうで、ローンの金利についていろいろと聞いてみた、とのこと。ｱﾘｶﾞﾀﾔ…(-人-)

当初、かなり優遇してくれる金利を使えるのは３年固定のみでした。
１０年固定にすると店頭金利となるのでかなりお高い…。
仕方なく３年にするしかないね。と言っていました。

ところが。
まだ公にしていないけど、４日前くらいに１０年固定でかなり優遇された金利の商品を発売開始したとのこと。
聞いてみると結構お安い金利ではないですか！
担当さんは「自分が今から家を建てるならこの１０年固定にしますね?」とかなりオススメ。

ネットの住宅ローン比較サイトで、比較検討してみたり、帰宅後の旦那さんと相談をしたりしましたが、やっぱり１０年にしようか、ということになりました。
３年固定でも最初の３年の利率がかなーーーり安いので迷ったのですが、やっぱり１０年間支払い金額が変わらないというのは安心です…。
これから１０年というと…長女も小学校・中学校と習い事などをしたがるだろうし…長男、次女も小学校へ…いろいろお金がかかってきそうです。
３年固定だと当初の３年間は返済がお安いのですが、次の３年、その次の３年と、返済額が１０年固定より高くなってしまいます…。
ということで最初の３年より安定した１０年を取ることにしました！(９;｀Д´)９
く、繰上げ返済…頑張るぞーー！！！(>△<)９

ローン申請＆贅沢

昨日の夜、仕事帰りの旦那さんがＨＭに寄って、銀行さんと顔をつき合わせローン申請をしてきてくれました。



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帰宅後話を聞くと、なんと????利率が！！！◯◯％！！！（大きな声では言えないほどすごい利率…）
ありがたい♪ありがたい♪♪(*´∀｀*)
予定していたよりかなり低い利率でした♪∩(´∀｀)∩ﾜｧｲ♪
これで返済も何とかなりそうよー！

んで、その場で話が出たのですが、うちの家、このＨＭさんがこれまで建てたどの家より規模が大きくて、価格も高額らしい…(´Д｀；)
価格は…確かにいろいろと設備面でアップしてあるので高いかもしれん…。
でも規模は普通だと思うんだけどなぁ…もっと大きい家いっぱいあるしねぇ…。
まぁ小さな工務店なのでそんなものかもしれません。

でも私が「そんなに大きな家かなぁ…？」と不思議がっていると、旦那さんに釘を刺されました。
「自覚を持った方がいいよ。普通の人はまず予算が決まっていて、そこに収める努力をする。いろいろと諦めたり妥協したりする。何でもかんでも便利だからとアップしたりしないよ。そういう贅沢な仕様を選んでいるんだということを自覚しなくちゃ。」
…むぅぅ(ﾟ?ﾟ;)　自覚はしてるよー！設備面で贅沢言ってるのはわかってるよー！
そうじゃなくて施工面積はそんなに大きくないと言ってるのよぅ！

だって将来的に親が同居するかもしれないから、１Ｆの和室は必要。ＬＤＫだって８＋５＋４＝１７帖でそんなにとびきり大きくないし、２ＦだってＷＩＣを諦めて小さな部屋にしたから部屋数はあるけどその分収納はないし！延床面積を減らすために大きな吹き抜けだって付いてるし（そこを部屋にすると倍額かかる…）、そこまで贅沢な間取りじゃないはずよ?！(>△<)

…確かに、設備は贅沢させて頂きました。
ＩＨもレンジファンも水栓もプルダウン吊り収納もアップしましたしね…
えぇ、その通り。そこは大変ありがたいと思っておりますともさ。(ﾟ?ﾟ;)
だけどそれも今後何十年と快適に過ごせるための…先行投資なんです…
掃除嫌いの私にはファンだって掃除しやすいやつじゃなきゃ油まみれにしちゃうだろうし…
…ってそこか！そこが贅沢なのか！！！Σ(´Д｀lll)ｱｧﾝ

…と、少し反省した私。いまさらだけど抑える努力をしてみようかと。
まず壁紙。
旦那さんは「気に入ったものにするのが一番。滅多に貼り替えられるものじゃないんだからそこは妥協せずアップも覚悟で」と言っていたのですが…
よし！こうなったらなるべくアップしないようにしよう！(９;｀Д´)９
頑張って標準のシンプルな壁紙からなるべく選ぼう！
それでもかっこいい（かわいい）おしゃれな内装になるように頑張る！(>△<)９
与えられた「標準」の枠内で何とか組み合わせを考えて素敵なおうちに出来るようにやってみます！！！
…うぅ?出来るかな…(´Д｀；)
何であんなに種類少ないんだろう…標準の壁紙って…(つД｀)
と言って、アップしたとてそんなに超素敵！な壁紙があるわけではないのだが…。

…とにかくそんなことで、話を戻して…
ローン申請は１?２週間で結果が出るそうです。
審査と言っても既におそらく大丈夫みたいだけども…。